Albert van Dalsumlaan 387

Omschrijving

Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop. Voor direct gratis waarderapport van uw woning zie www.clemensdekorte.nl.

Albert van Dalsumlaan 387 te 3584 HJ  Utrecht.
 
Gemoderniseerde 3 kamer maisonnette gelegen in Utrecht-Oost (Rijnsweerd) voorzien van nieuwe doorgetrokken dakkapel en groot zonnig terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. 
 
Door het doortrekken van de dakkapel aan de voorzijde is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote slaapkamer ontstaan.
 
Uitgebreide moderne keuken voorzien van extra opstelling, onder- en bovenkasten, kookplaat, vaatwasmachine, roestvrij stalen kap, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron/grill.
 
Moderne badkamer waarbij door het deels verwijderen van het plafond er extra hoogte is ontstaan in de badkamer en er extra daglicht naar binnen komt d.m.v. een dakraam. Badkamer voorzien van ruime douche met grote douchekop, vrij hangend toilet, handdoeken radiator, inbouwspots, spiegelkast en wasmeubel met dubbele bak en mengkranen. 
 
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
   
De woning bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de mooiste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).
 
Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand.
 
De indeling is als volgt:
De woning (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee lagen.
Eerste woonlaag: separate kast bij voordeur, entree appartement, hal, meterkast, trapopgang naar tweede woonlaag, vernieuwde moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, open keuken, woonkamer met trapkast en openslaande deur naar groot zonnig terras.
 
Tweede woonlaag: overloop met toegang naar vliering, badkamer en twee royale slaapkamers.   
     
Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 84 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2,  inhoud   ca. 284 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
• Servicekosten euro 134,15  per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering  onderhoud.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water d.m.v. huurboiler.
• Staat van onderhoud goed.

 
Maten:

• Woonkamer incl. open keuken en trapkast ca. 9,49mx4,90m (grootste maat).
• Open keuken ca. 3,25x3,03m/2,20m.
• Terras ca. 5,00mx2,02m.
• Badkamer ca. 2,65mx2,20m.
• Slaapkamer ca. 4,90mx3,19m (met doorgetrokken dakkapel).
• Slaapkamer ca. 4,90mx2,905m (met hoog plafond).

 
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
 
Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn. 

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.
 
Vraagprijs: euro 278.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB  Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd |
 
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verko­per. Aan deze informatie inclusief foto’s, maten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 278.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.309,52 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 134,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 448 Index 15 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties