Omschrijving
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.
Louis Bouwmeesterlaan 33 te 3584 GE Utrecht.
Op volle eigendom gelegen, in de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd), 6 kamer woning met serre voorzien van schuifpui met schuifhorren en elektrisch bedienbare...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.
Louis Bouwmeesterlaan 33 te 3584 GE Utrecht.
Op volle eigendom gelegen, in de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd), 6 kamer woning met serre voorzien van schuifpui met schuifhorren en elektrisch bedienbare dakramen, 10 zonnepanelen op het dak, geïsoleerde garage thans in gebruik als bijkeuken en voor- en achtertuin.
Deze goed onderhouden woning is strak afgewerkt, direct klaar voor intrek en voorzien van vele extra’s.
Er is gebruikt gemaakt van smaakvolle kleurstellingen en afwerkingen.
Het betreft hier een goed onderhouden woning van het bouwtype A-GROOT. Dit is de grootste tussenwoning die u in de wijk Rijnsweerd kunt kopen. Doordat bij dit type de kap evenwijdig aan de straat loopt en de achtergevel recht is opgetrokken is er op de tweede verdieping een vrije nokhoogte van ca. 4,11 m. Dit type woning is zeer makkelijk in te delen en is dan ook de meest gevraagde woning in de wijk Rijnsweerd. Wij laten het graag een keer aan u zien.
Woonkamer voorzien van hoge deur met roedeverdeling met glas, fraaie houten vloer en schuifpui naar achtertuin.
Uitgebreide, efficiënt ingedeelde keuken voorzien van U-vormig aanrechtblad, onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, kookplaat, afzuiging, zelf reinigende combi oven/magnetron/grill, vaatwasser, koelkast en inbouwspots.
Luxe moderne badkamer met elektrisch bedienbaar dakraam, inloopdouche met thermostaatkraan, drain en extra handdouche, wasmeubel met 2 mengkranen, vrij hangend toilet, handdoek radiator en inbouwspots.
Nieuwe moderne toiletruimte met vrij hangend toilet, design wasbakje, grote tegels en verwarming.
Achtertuin voorzien van schuur, achterom, terras, sierbestrating, vijver met pomp, vaste beplanting en elektrisch bedienbaar zonnescherm met verlichting. De tuin is in 2017 geheel opnieuw aangelegd.
Gelegen in kindvriendelijke wijk. Veel speelmogelijkheden. Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woning, hal met trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte, ruime lichte woonkamer (ca. 8,89m x 5,76m) met ruim voldoende ruimte voor een eetgedeelte, open keuken (ca. 2,79mx2,71m), schuifpui naar achtertuin (ca. 9,76m x 5,80m) met berging (ca. 2,42mx1,67m) en achterom. Garage thans in gebruik als bijkeuken (ca. 6,14mx 2,98m) met toegang naar vliering met vaste trap (ca. 2,98mx2,00m vloeroppervlak). Garage zowel van buiten als vanuit de woning bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, slaapkamer (ca. 5,79mx3,18m), slaapkamer(ca. 4,01mx3,50m), slaapkamer (ca. 3,91mx2,51m) en badkamer (ca. 2,65mx 2,15m).
Tweede verdieping: overloop met dakraam, bergruimte, slaapkamer (ca. 7,78x3,18m vloeroppervlak) met toegang naar vliering (ca. 4,25mx3,18m vloeroppervlak) en slaapkamer (ca. 4,71mx2,51m) met een vrije nokhoogte van ca. 4,11m.
Rijnsweerd:
De wijk Rijnsweerd is ontworpen door de antroposofische architecten Alberts en Van Huut, die binnen de afwisseling van gevels en dakvlakken, ook de clustervormige bebouwing hebben bedacht.
Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Maar niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk
Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten is via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke cafés, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand.
Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science Park), het ziekenhuis Utrecht UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op loopafstand het wedstrijdzwembad De Krommerijn.
Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 193 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, externe bergruimte 4 m2, bruto inhoud ca. 667 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
- Eigendomssoort volle eigendom.
- Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummer 719, groot 184 m2.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.
Vraagprijs: euro 820.000,-- k.k., aanvaarding in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 06-20599078 | e-mail: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | instagram: clemensdekortemakelaardij |
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 820.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.248,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
193 m²
Woonkameroppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
667 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (9.76 m bij 5.8 m)
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeeroppervlakte
18 m² (614 bij 298)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
N
Perceelnummer
719
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.