Terug naar de resultaten
Te koop
Cor Ruyslaan 27 in Utrecht 3584 GD

Cor Ruyslaan 27

3584 GD Utrecht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Cor Ruyslaan 27 + uitbreiding tuin te 3584 GD Utrecht.
In de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd, Utrecht Oost) gelegen, grote 6 kamer woning met serre, opgetrokken achtergevel, dakkapel voorzijde, garage, voortuin en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Cor Ruyslaan 27 + uitbreiding tuin te 3584 GD Utrecht.
In de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd, Utrecht Oost) gelegen, grote 6 kamer woning met serre, opgetrokken achtergevel, dakkapel voorzijde, garage, voortuin en zuid/west georiënteerde achtertuin met achterom.

Het betreft hier een woning van het bouwtype A-GROOT. Dit is de grootste tussenwoning die u in de wijk Rijnsweerd kunt kopen. Doordat bij dit type woning de kap evenwijdig aan de straat loopt en de achtergevel recht is opgetrokken is er op de tweede verdieping een grote hoogte ontstaan. Dit type woning is daardoor zeer makkelijk in te delen en is dan ook de meest gevraagde tussenwoning in de wijk Rijnsweerd. Wij laten het graag een keer aan u zien.

Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook waardoor u vrij uitzicht heeft.

De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk. Veel speelmogelijkheden. Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.

Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Science Park), de ziekenhuizen UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op loop afstand het zwembad De Krommerijn.

Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke kroegen, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Bijvoorbeeld even lekker lunchen bij Buurten of Noen of eten in het Wilhelminapark restaurant of Parkcafé Buiten.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woning, hal met trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte met vrij hangend toilet en wasbakje, ruime lichte living (ca. 11,69mx5,77m grootste maat) met ruim voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eetgedeelte, open keuken (ca. 3,25mx2,71m), open haard en openslaande deuren naar diepe achtertuin (ca. 11,90mx 5,80m) met achterom en berging (ca. 1,90mx1,35m). Garage (ca. 5,98mx 2,97m) met toegang naar doorgetrokken entresol (ca. 4,15mx2,97m gemeten op vloerniveau). Garage zowel van buiten als vanuit de woning bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, slaapkamer (ca. 5,47mx3,21m), slaapkamer (ca. 4,26mx3,50m), slaapkamer (ca. 3,90mx2,49m) en badkamer (ca. 2,67mx 2,17m) met dakraam.

Tweede verdieping: overloop met dakraam en toegang naar vliering (ca. 4,54mx5,77m vloeroppervlak, vrije nokhoogte ca. 1,50m), slaapkamer (ca. 4,99mx4,64m/3,59m vloeroppervlak) en slaapkamer (ca. 5,75mx3,88m/2,69m).

Rijnsweerd:
De wijk Rijnsweerd is ontworpen door de antroposofische architecten Alberts en Van Huut, die binnen de afwisseling van gevels en dakvlakken, ook de clustervormige bebouwing hebben bedacht.
Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Maar niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk
Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 168 m2, overige inpandige ruimte ca. 24 m2, bruto inhoud ca. 658 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
  • Erfpachtcanon gemeente Utrecht, vast tot 1 juli 2027, euro 2.225,54 per half jaar, zo mogelijk fiscaal aftrekbaar voor de belasting, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1974.
  • U-vormige open keuken voorzien van onder- en bovenkasten, kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron/oven/grill, en afwasmachine.
  • Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, vrij hangend toilet en twee wastafels.
  • Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummers 746 en 1286, samen groot 183 m2.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 650.000,-- k.k., aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 06-20599078 | e-mail: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 183 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 658 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.9 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 297) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 746 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 1286 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Cor Ruyslaan 27, 3584 GD Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.