Terug naar de resultaten
Te koop
Louis Bouwmeesterlaan 151 in Utrecht 3584 GG

Louis Bouwmeesterlaan 151

3584 GG Utrecht
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Louis Bouwmeesterlaan 151 te 3584 GG Utrecht.

In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd Utrecht-Oost), ruim gelegen, grote 6 kamer woning met serre, open haard, garage met vliering, voortuin en grote achtertuin met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Louis Bouwmeesterlaan 151 te 3584 GG Utrecht.

In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd Utrecht-Oost), ruim gelegen, grote 6 kamer woning met serre, open haard, garage met vliering, voortuin en grote achtertuin met achterom.

Het gaat hier om het woningtype A-GROOT. Dit bouwtype is de grootste tussenwoning die u in de wijk Rijnsweerd kunt kopen. Doordat bij dit type de kap evenwijdig aan de straat loopt, de achtergevel recht is opgetrokken en er op de tweede verdieping een vrije nokhoogte is van ca. 4,09 m is deze woning zeer makkelijk in te delen en is dan ook de meest gevraagde tussenwoning in de wijk Rijnsweerd.

De woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar grote achtertuin met achterom. De brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De kamers op de eerste en tweede verdieping zijn royaal bemeten.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, ruime living (ca. 11,67mx5,76m grootste maat) met woongedeelte, eetgedeelte, open haard, trapkast, open keuken (ca. 2,70mx2,64m), openslaande deuren naar grote achtertuin (ca.10,80mx5,80m) met achterom. Garage (ca. 6,18mx3,02m) met entresol (ca. 3,02mx2,09m). De garage is zowel vanuit de woning als vanaf buiten te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, slaapkamer (ca. 5,46mx3,49m grootste maat), slaapkamer (ca. 3,91mx2,80m/2,19m), slaapkamer (ca. 4,28mx3,49m) en badkamer (ca. 2,65x2,19m) voorzien van dakraam, douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: royale overloop met dakraam en bergruimte, slaapkamer (ca. 4,67x2,49m) en slaapkamer (ca. 7,73mx3,13m vloeroppervlak) met een vrije nokhoogte van 4,09m.

Rijnsweerd:
De wijk Rijnsweerd is ontworpen door de antroposofische architecten Alberts en Van Huut, die binnen de afwisseling van gevels en dakvlakken, ook de clustervormige bebouwing hebben bedacht.
Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Maar niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke kroegen, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Bijvoorbeeld even lekker lunchen bij Buurten of Noen of eten in het Wilhelminapark restaurant of Parkcafé Buiten.
Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Science park), de ziekenhuizen UMC, Maxima ziekenhuis  en Diaconessenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op loop afstand het zwembad De Krommerijn.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 163 m2, overige inpandige ruimte (garage en entresol) ca. 24 m2, bruto inhoud ca. 655 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
  • Erfpachtcanon gemeente Utrecht, vast tot 1 juli 2027, euro 1.952,23 per half jaar, zo mogelijk fiscaal aftrekbaar voor de belasting.
  • Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummer 685, groot 191 m2.
  • Keuken in voorzien van onder- en bovenkasten, koelkast, vriezer, oven, vaatwasmachine en kookplaat.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld d.m.v. warmtewisselaar (huur).
  • Notaris ter keuze van verkoper (Holtman notarissen te Utrecht).
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 625.000,-- k.k., aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 06-20599078 | e-mail: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | instagram: clemensdekortemakelaardij |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 191 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.8 m bij 5.8 m) Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 18 m² (618 bij 302) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 685 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Louis Bouwmeesterlaan 151, 3584 GG Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.