Albert van Dalsumlaan 879 + P

Omschrijving

Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Gratis waardeverklaring, ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 879 + garage (883) te 3584 HT Utrecht.

In verkoop 3 kamer appartement (eventueel op te delen tot 4 kamer appartement) met fraai uitzicht, voorzien van eigen garage, doorgetrokken nieuwe dakkapel (2013) en zonnig balkon (zuid/west georiënteerd. Door het doortrekken van de dakkapel is er ook op de verdieping aan de voorzijde een grote slaapkamer ontstaan.

Woning is voorzien van een moderne badkamer en toiletruimte.

Badkamer voorzien van inloopdouche met drain, vrij hangend toilet, grote tegels, wasmeubel en inbouwspots. Toiletruimte voorzien van design wasbakje, vrij hangend toilet en grote tegels.

Gehele woning voorzien van dubbel glas.

Deze ruime woning, gelegen in de mooiste wijk van de stad Utrecht, bevindt zich in de nabijheid van Utrecht Science park (De Uithof), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, kantorenpark Rijnsweerd, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, sportvelden Maarschalkerweerd, zwembad Krommerijn, het Wilhelminapark en op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).
Leuke kroegjes en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand.
Voor de kinderen is er opvang en een basisschool midden in de wijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond: eigen garage (ca. 6,00mx2,59m) met elektrisch bedienbare kanteldeur.

De woning zelf (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte, open keuken (ca. 3,20mx3,02m/2,22m), ruime lichte woonkamer (ca. 6,31mx4,90m grootste maat) met trapkast, voldoende ruimte voor eetkameropstelling en openslaande deur naar groot zonnig balkon (ca. 4,90mx1,98m) met fraai uitzicht.
Extra: separate bergkast bij voordeur.

Tweede woonlaag: overloop met hoog plafond (vrije hoogte ca. 3,78m) en toegang naar vliering, slaapkamer met doorgetrokken dakkapel (ca. 3,20mx4,84m, eventueel op te delen in twee kamers) met bergruimte, slaapkamer (ca. 4,90mx2,87m) met hoog plafond (vrije hoogte ca. 3,78m) en moderne badkamer (ca. 2,67mx2,17m).

Algemeen:
• Woonoppervlak ca. 86 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, externe bergruimte ca. 16 m2 (garage), inhoud ca. 277 m3, bouwjaar ca. 1979.
• Erfpachtcanon gemeente Utrecht, vast tot 1 juli 2027, euro 763,71 per half jaar.
• Servicekosten euro 152,66 per maand, incl. verlichting algemene ruimten, opstal verzekering, reservering onderhoud en vergoeding voor professionele beheerder.
• Keuken voorzien van onder en bovenkasten, kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron/oven en vaatwasser.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld d.m.v. nieuwe warmtewisselaar.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 325.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g.| Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 06-20599078 | e-mail: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | YouTube.com/huisrijnsweerd | facebook.com/clemensdekortemakelaardij |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 15 m² (600 bij 259) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 580 Index 7 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties