Clemens de Korte makelaardij - taxaties o.g.
Paul Huflaan 59
3584 GB Utrecht
Tel: 030-2517575 - 06-20599078
info@clemensdekorte.nl
Albert van Dalsumlaan 463, 3584 HK Utrecht
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom op de Albert van Dalsumlaan 463 te 3584 HK Utrecht.
In Utrecht- Oost (Rijnsweerd) ligt deze 3 kamer benedenwoning met berging en achtertuin.
Woning is direct klaar voor intrek en voorzien van een energielabel A.
Bij de afwerking van de woning is gebruik gemaakt van smaakvolle materialen en kleurstellingen.
De huidige bewoner heeft in 2019 de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
De woning is gelegen in de populaire wijk Rijnsweerd een fijne locatie in Utrecht. Deze wijk is gelegen aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science Park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.
Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand.
De benedenwoning heeft een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer, met voldoende ruimte voor een eetkameropstelling, loop je zo de achtertuin (ca. 48 m2) in. Daarnaast beschikt de woning over een fraai uitgevoerde tweede slaapkamer met extra veel daglichttoetreding.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus, bellenplateau en je eigen (fietsen)berging.
Begane grond:
Entree appartement, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en wasbakje, ruime woonkamer met grote raampartijen, voldoende ruimte voor een grote bank en een gezellige eetkamertafel, half open keuken met diverse apparatuur, bergruimten en toegang naar achtertuin met mogelijkheid voor achterom. Tussenkamer met toegang naar badkamer en tweede slaapkamer. Badkamer is voorzien van wastafel en douche.
Eerste verdieping:
Openbare buitenruimte, te bereiken via hellingbaan buitenzijde en het centrale trappenhuis, waar je als bewoner ook gebruik van kan maken.
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 76 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, bruto inhoud ca. 284 m3, bouwjaar ca. 1979.
- Erfpachtcanon gemeente Utrecht eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden 1989.
- Servicekosten euro 133,02 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld.
- Woning is voorzien van dubbel glas en glasvezel.
Vraagprijs: euro 375.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 0620599078 | email: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl |
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.934,21
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 133,02
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
284 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (9.57 m bij 5.12 m)
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
N
Perceelnummer
933
Index
2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend