Omschrijving

Te huur Albert van Dalsumlaan 283 te 3584 HE Utrecht.

In de mooiste wijk van de stad Utrecht gelegen (Rijnsweerd in Utrecht-Oost) moderne, lichte, strak afgewerkte 3 kamer maisonnette voorzien van groot balkon, doorgetrokken dakkapel en berging op de begane grond.

Er bestaat de mogelijkheid om separaat een garage bij te huren.

Er is een moderne keuken, badkamer en toiletruimte gerealiseerd met toepassing van grote wand en vloertegels. Wanden woning glad gestuukt. Zowel eerste woonlaag als tweede woonlaag voorzien van fraaie vloer van laminaat.

De woning bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science park), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de mooiste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).

Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand.

Kinderdagverblijf en basisschool in het midden van de wijk aanwezig.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Wij nemen u graag mee naar de woning.
Berging (ca. 2,50mx1,50m) op de begane grond.

De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal naar woonkamer, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte, L-vormige open keuken (ca. 3,25mx3,04m/2,20m), ruime woonkamer (ca. 6,27mx4,88m) met trapkast en deur naar groot balkon (ca. 4,90mx2,03m). Extra: separate bergkast bij voordeur.

Tweede woonlaag: overloop met toegang naar vliering, slaapkamer (ca. 4,87mx2,90m), slaapkamer (ca. 4,87mx3,19m) met bergruimte en moderne luxe badkamer (ca. 2,53mx2,18m).

Algemeen:
• De huidige foto’s komen niet geheel overeen met de huidige situatie zo ontbreekt het meubilair.
• Woonoppervlak ca. 85 m2, inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, berging ca. 4 m2, bruto inhoud ca. 300 m3, bouwjaar ca. 1979.
• Woning is voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water centraal geregeld.
• Complex is niet voorzien van personenlift.
• Kamerverhuur is niet toegestaan.
• Borg huurder 2 maand huur.
• Huurperiode 2 jaar, korter is bespreekbaar.
• Huurprijs euro 1.350,-- per maand, exclusief warmte, water elektra en gemeentelijke belastingen.
• Er bestaat de mogelijkheid om separaat een garage bij te huren.
• Onder voorbehoud gunning verhuurder.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie
verhuurder. Aan deze informatie inclusief foto’s, maten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.