Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Paul Huflaan 39 in Utrecht 3584 GB

Paul Huflaan 39

3584 GB Utrecht
Vraagprijs € 665.000,- k.k.

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Paul Huflaan 39 te 3584 GB Utrecht.

In de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd) gelegen, 6 kamer woning (thans in gebruik als 5 kamer woning) met serre voorzien van dakramen, dakkapel voorzijde, garage, voortuin en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Paul Huflaan 39 te 3584 GB Utrecht.

In de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd) gelegen, 6 kamer woning (thans in gebruik als 5 kamer woning) met serre voorzien van dakramen, dakkapel voorzijde, garage, voortuin en zuid/west georiënteerde achtertuin met achterom.

Deze goed onderhouden woning is smaakvol afgewerkt en voorzien van meerdere extra’s zoals een onder architectuur aangelegde achtertuin en verbouwde tweede verdieping.

Het betreft hier een woning van het bouwtype A-GROOT. Dit is de grootste tussenwoning die u in de wijk Rijnsweerd kunt kopen. Doordat bij dit type de kap evenwijdig aan de straat loopt en de achtergevel recht is opgetrokken is er op de tweede verdieping een vrije nokhoogte van ca. 4,08 m. Dit type woning is zeer makkelijk in te delen en is dan ook de meest gevraagde tussenwoning in de wijk Rijnsweerd. Wij laten het graag een keer aan u zien.

Woonkamer voorzien van lamelparket, serre met dakramen en open haard.

Half open keuken voorzien van onder- en bovenkasten, fornuis/oven, magnetron, kap, koelkast, afwasmachine en eetbar met krukken.

Badkamer voorzien van dakraam, separate douche met thermostaatkraan, vrij hangend toilet, ligbad met thermostaatkraan en wasmeubel.

Achtertuin (zuid-west georiënteerd) voorzien van berging en houthok, achterom, terras met sierbestrating, tuinverlichting, gazon, vaste beplanting en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk. Veel speelmogelijkheden. Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woning, hal met trapopgang naar eerste verdieping en gemoderniseerde toiletruimte met vrij hangend toilet, ruime lichte woonkamer (ca. 8,88mx5,77m) met ruim voldoende ruimte voor een eetgedeelte, half open keuken (ca. 3,85mx2,71m) met eetbar en krukken, openslaande deuren naar onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 9,30mx 5,80m) met achterom, berging en houthok (ca. 1,10mx0,43m). Garage (ca. 6,18mx 2,97m) met toegang naar doorgetrokken vliering (ca. 2,97mx4,79m vloeroppervlak). Garage zowel van buiten als vanuit de woning bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, slaapkamer (ca. 5,75mx3,20m), slaapkamer (ca. 3,96mx3,50m), slaapkamer (ca. 3,93mx2,51m) en badkamer (ca. 2,64mx 2,19m).

Tweede verdieping (onder architectuur verbouwd): overloop met dakraam, bergruimte en wastafel, L-vormige slaapkamer (ca. 7,83mx5,76m/3,18m vloeroppervlak) eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers met toegang naar vliering (ca. 1,98mx1,28m vloeroppervlak) met dakraam en bergkast en dakkapel voorzijde.

Rijnsweerd:
De wijk Rijnsweerd is ontworpen door de antroposofische architecten Alberts en Van Huut, die binnen de afwisseling van gevels en dakvlakken, ook de clustervormige bebouwing hebben bedacht.
Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Maar niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk
Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke kroegen, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Bijvoorbeeld even lekker lunchen bij Buurten of Noen of eten in het Wilhelminapark restaurant of Parkcafé Buiten.
Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Science Park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op loop afstand het zwembad De Krommerijn.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 168 m2, overige inpandige ruimte ca. 26 m2, bruto inhoud ca. 679 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
  • Erfpachtcanon, euro 3.429,28 per half jaar (conversieregeling 2017), zo mogelijk fiscaal aftrekbaar, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
  • Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummer 734, groot 168 m2.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 665.000,-- k.k., aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 06-20599078 | e-mail: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | instagram: clemensdekortemakelaardij |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 168 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 679 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.3 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 18 m² (618 bij 297) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 734 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Paul Huflaan 39, 3584 GB Utrecht

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.