Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Eduard Verkadelaan 149 in Utrecht 3584 GT

Eduard Verkadelaan 149

3584 GT Utrecht
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Eduard Verkadelaan 149 te 3584 GT Utrecht.

In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd in Utrecht-Oost) moderne 3 kamer benedenwoning voorzien van eigen voortuin met berging, looppad en riante zonnige achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Eduard Verkadelaan 149 te 3584 GT Utrecht.

In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd in Utrecht-Oost) moderne 3 kamer benedenwoning voorzien van eigen voortuin met berging, looppad en riante zonnige achtertuin (zuid-georiënteerd, ca. 50 m2) met achterom en veel privacy.

Het appartement ligt in een rustige straat, is voorzien van een nieuwe keuken, heeft een brede woonkamer en veel lichtinval door grote ramen. Achtertuin is verzorgd en voorzien van gazon, vaste beplanting, terras, kleine houten berging, tuinverlichting en achterom.
Nieuwe U-vormige keuken voorzien van onder- en bovenkasten, diepe laden, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, kap en kookplaat.
Aan de voorzijde van deze woning is een ruime aangebouwde stenen berging met hoog plafond (ca. 3,30m).
Ideaal voor het plaatsen van fietsen en berging van uw spullen.

De woning is keurig netjes afgewerkt en valt zonder veel te klussen direct te betrekken.

Wij nemen u graag mee naar de woning:
Voortuin met looppad, entree appartement, hal, meterkast, bergkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 5,22mx4,89m grootste maat) met half open keuken (ca. 2,57mx2,32m) en openslaande deur naar riante achtertuin (ca. 9,90mx5,10m) met achterom.
Slaapkamer (ca. 4,33mx2,78m), slaapkamer (ca. 3,01mx2,12m) en badkamer (ca. 2,88mx1,22m) voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met spiegel.
Stenen berging aan de voorzijde ca. (2,94mx1,72m) met mogelijkheid voor entresol.

Rijnsweerd:
Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Maar niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke kroegen, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Bijvoorbeeld even lekker lunchen bij Buurten of Noen of eten in het Wilhelminapark restaurant, Parkcafé Buiten of Het Oude Tolhuys.
Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Science park), het kantorenpark Rijnsweerd en de ziekenhuizen UMC, Maxima kinderziekenhuis en het Diakonessenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn.
Kinderdagverblijven en scholen zijn op loopafstand aanwezig.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 61 m2, aangebouwde berging ca. 5 m2, bruto inhoud ca. 234 m3, bouwjaar ca. 1983.
  • Erfpachtcanon gemeente Utrecht (vast tot 1 juli 2027, voorwaarden 1974) euro 948,40 per half jaar, zo mogelijk fiscaal aftrekbaar voor de belasting.
  • Servicekosten euro 50,-- per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
  • Woning is voorzien van dubbel glas.
  • Staat van onderhoud binnen en buiten goed.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Een brochure kunt u downloaden op onze site.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 279.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | instagram: clemensdekortemakelaardij |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie
verkoper. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting Ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 61 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 234 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.9 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 813 Index 5 Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Eduard Verkadelaan 149, 3584 GT Utrecht

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.