Omschrijving
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.
Albert van Dalsumlaan 305 (woning) en 303 (garage) te 3584 HG Utrecht.
Te koop: MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHTCANON één van de grootste appartementen met de grootste tuin van de Albert van Dalsumlaan te Utrecht....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.
Albert van Dalsumlaan 305 (woning) en 303 (garage) te 3584 HG Utrecht.
Te koop: MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHTCANON één van de grootste appartementen met de grootste tuin van de Albert van Dalsumlaan te Utrecht.
Deze 5 kamer maisonnette, met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon (AV 1989), is gelegen op één van de mooiste locaties aan de Albert van Dalsumlaan te Utrecht, voorzien van dubbel glas, fraaie royale tuin (ca. 16,00mx5.00m) en extra grote overkapte patio (ca 23 m2) met veel lichtinval, extra bergruimte (ca. 15 m2 vloeroppervlak) en doorgang naar aangebouwde stenen garage.
Door het verspringen van de bouwblokken heeft dit lichte appartement extra ruimte en privacy.
De woning is gelegen in Rijnsweerd (Utrecht-Oost) en bevindt zich in de nabijheid van het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, het Wilhelminapark, de Uithof (Utrecht Sciencepark, Hubrecht instituut, ziekenhuizen UMC en WKZ), het Diakonessenziekenhuis, uitvalswegen, openbaar vervoer en op ca. 10 min. fietsen van het centrum.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree appartement, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, ruime living van ca. 41 m2 voorzien van berg-/trapkast, L-vormige open keuken en toegang tot mooie diepe tuin met ruim uitzicht en overkapte patio (ca. 5,14mx4,41m) met doorgang naar aangebouwde garage (ca. 5,98mx2,60m).
Eerste verdieping: overloop met toegang tot badkamer (ca. 2,69mx2,18m) voorzien van wastafel, ligbad en toilet, kamer (ca. 4,90mx2,90m), kamer (ca. 4,25mx2,69m), kamer (ca. 2,70mx2,14m) en diepe bergkast.
Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 117 m2, overige inpandige ruimte ca. 16 m2 (garage), inhoud ca. 435 m3, tuin ca. 80 m2, bouwjaar ca. 1979.
- L- vormige keuken voorzien onder- en bovenkasten, grote laden, combi oven/grill, kookplaat, vriezer, koelkast en vaatwasmachine.
- Servicekosten euro 172,-- per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud (onderhoud overkapte patio en verzekering voor eigen rekening).
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water d.m.v. huurboiler.
- Staat van onderhoud binnen en buiten goed.
- Kadastraal bekend als: gemeente Utrecht, sectie N, nummers 449 A-6 en 1205.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Tot ziens in HUIS RIJNSWEERD.
Vraagprijs: euro 395.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 |
M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd |
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.376,07
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 172,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1979
Bouwjaar toelichting
ca.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
21 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-11-2028
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (0.16 m bij 0.05 m)
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
n
Perceelnummer
449
Index
6
Eigendomssituatie
Zie akte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
N
Perceelnummer
1205
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Neem contact met ons op
Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.