Terug naar de resultaten
Verkocht
Albert Van Dalsumlaan 485 in Utrecht 3584 HK

Albert van Dalsumlaan 485

3584 HK Utrecht
Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Omschrijving

 
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 485 te 3584 HK Utrecht.

Gelegen in Utrecht-Oost (Rijnsweerd) gemoderniseerd 3 kamer hoekappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon (AV 1989) voorzien van moderne keuken, badkamer en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

 
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 485 te 3584 HK Utrecht.

Gelegen in Utrecht-Oost (Rijnsweerd) gemoderniseerd 3 kamer hoekappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon (AV 1989) voorzien van moderne keuken, badkamer en toiletruimte.

De woning is voorzien van een groot zonnig terras, doorgetrokken dakkapel en extra raam in de zijgevel.

Door het doortrekken van de dakkapel beschikt deze woning zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over één royale slaapkamer.

De keuken is uitgevoerd met extra opstelling, boven- en onderkasten, schuifladen, inbouwspots, natuursteen aanrechtblad, koelkast, kookplaat, kap, stoomoven en vaatwasser.

De luxe badkamer is voorzien van een verhoogd plafond, inbouwspots, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, ligbad en separate douche

Woning is voorzien van mooie vloeren, dubbel glas en smaakvolle kleurstellingen en afwerkingen.

De woning is direct klaar voor intrek.

Indeling.
De woning zelf (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet, design wasbakje en grote tegels, moderne luxe keuken (ca. 4.00mx3,03m/2,22m), ruime lichte woonkamer (ca. 6,25mx4,90m grootste maat) met trapkast, voldoende ruimte voor eetkameropstelling en openslaande deur naar groot zonnig terras (ca. 4,99mx2,02m).
Extra: separate bergkast bij voordeur.

Tweede woonlaag: overloop met toegang naar vliering (ca. 2,66mx2,17m vloeroppervlak), slaapkamer (ca. 4,88mx2,89m met hoog plafond, ca. 3,61m hoog), slaapkamer (ca. 4,88mx3,20m grootste maat) en moderne badkamer (ca. 2,66mx2,18m).

Rijnsweerd:
Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke kroegen, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand.

Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn.

Kinderdagverblijven en scholen zijn op loopafstand aanwezig.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 86 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, bruto inhoud ca. 287 m3, bouwjaar ca. 1979.
  • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht AV 1989.
  • Servicekosten euro 87,73 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 310.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s, maten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 87,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 287 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-02-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 447 Index 3 Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Albert van Dalsumlaan 485, 3584 HK Utrecht

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.