Terug naar de resultaten
Verkocht
Albert Van Dalsumlaan 687 in Utrecht 3584 HP

Albert van Dalsumlaan 687

3584 HP Utrecht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

 
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 687 te 3584 HP Utrecht.

Te koop in Utrecht-Oost (Rijnsweerd), moderne 4 kamer hoekmaisonette met voor en achter vrij uitzicht in het groen, voorzien van extra daglichttoetreding door zijraam,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

 
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 687 te 3584 HP Utrecht.

Te koop in Utrecht-Oost (Rijnsweerd), moderne 4 kamer hoekmaisonette met voor en achter vrij uitzicht in het groen, voorzien van extra daglichttoetreding door zijraam, groot zonnig balkon (zuid-west georiënteerd) met zonnescherm en ruime berging op de begane grond.

De ligging van het appartement is uniek en kenmerkt zich door het mooie uitzicht en het groen. Het extra zijraam maakt de woonkamer zeer licht. U heeft van drie kanten daglichttoetreding.

De uitgebreide L-vormige keuken is voorzien van een grote roestvrij stalen kap, brede lades, apothekerskast, combi oven/magnetron/grill, kookplaat, close in boiler, carrouselkast, koelkast en vaatwasser.

Moderne badkamer met design wastafel, spiegelkast, ligbad met glazen douchewand, grote tegels, fraaie radiator, afscheiding wasmachine en vrij hangend toilet.

Fraaie toiletruimte met grote tegels, mooi wasbakje en vrij hangend toilet.

Gelegen aan de rand van Utrecht Oost en u bent ook snel in hartje stad Utrecht.

Een basisschool en een crèche bevinden zich midden in de wijk op loopafstand.

Gezellige restaurants, mooie winkels, het Wilhelminapark en de Uithof (Science park Utrecht) bevinden zich eveneens op loopafstand.

De woning is direct klaar voor intrek.

Indeling:
Berging (ca. 2,60mx2,50m) op de begane grond.

De woning zelf (eerste en tweede verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, meterkast, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte, ruime lichte woonkamer (ca. 7,77mx4,89m grootste maat) met voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte, trapkast, extra opbergkast, open keuken (ca. 3,10mx2,20m) en openslaande deur naar groot zonnig balkon (ca. 4,99mx2,93m) met fraai uitzicht.

Tweede woonlaag: hal, bergruimte, 3 slaapkamers (ca. 4,91mx2,90m, ca. 4,25mx2,70m, ca. 2,68mx2,13m) en badkamer (ca. 2,70mx2,19m).

Rijnsweerd:
De wijk Rijnsweerd is ontworpen door de antroposofische architecten Alberts en Van Huut, die binnen de afwisseling van gevels en dakvlakken, ook de clustervormige bebouwing heeft bedacht.

Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Met niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke kroegen, koffiebarretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand.

Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof, het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.

Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn. Kinderdagverblijven en scholen zijn op loopafstand aanwezig.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 93 m2, berging ca. 7 m2, gebonden buitenruimte (balkon) ca. 15 m2, inhoud ca. 296 m3, bouwjaar ca. 1979.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water d.m.v. huur boiler en close in boiler.
  • Servicekosten euro 183,90 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
  • Erfpachtcanon gemeente Utrecht, vast tot 1 juli 2027, euro 737,16 per half jaar. Zo mogelijk fiscaal aftrekbaar voor de belasting.

De woning is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 325.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief plattegronden, maten en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 183,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 296 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 584 Index 16 Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Albert van Dalsumlaan 687, 3584 HP Utrecht

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.