Terug naar de resultaten
Verkocht
Albert Van Dalsumlaan 401 in Utrecht 3584 HJ

Albert van Dalsumlaan 401

3584 HJ Utrecht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 401 te 3584 HJ Utrecht.

In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd), direct klaar voor intrek, strak afgewerkte 3 kamer maisonnette met groot zonnig terras.

Woonkamer voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 401 te 3584 HJ Utrecht.

In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd), direct klaar voor intrek, strak afgewerkte 3 kamer maisonnette met groot zonnig terras.

Woonkamer voorzien van fraaie vloer en designradiator.

Uitgebreide moderne keuken voorzien van eetbar, extra opstelling, fraai composiet aanrechtblad, hoge mengkraan, koel-vrieskast, oven, kookplaat, roestvrij stalen kap en vaatwasser.

Moderne badkamer met inloop douche voorzien van thermostaatkraan en afvoer drain, wasmeubel voorzien van twee mengkranen, grote spiegel, planchet, vrij hangend toilet, inbouwspots en handdoekenradiator.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

De woning bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de mooiste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).

Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand.

De indeling is als volgt:
De woning (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee lagen.
Eerste woonlaag: separate kast bij voordeur, entree appartement, hal, meterkast, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, open keuken met eetbar, woonkamer met trapkast en openslaande deur naar groot zonnig terras.

Tweede woonlaag: ruime overloop eventueel te gebruiken als hobby- of studieruimte met toegang naar vliering, badkamer en twee slaapkamers.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 82 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, inhoud ca. 281 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
  • Servicekosten euro 134,15 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water d.m.v. nieuwe platenwisselaar.
  • Erfpachtcanon, euro 604,97 per half jaar (conversieregeling 2017), zo mogelijk fiscaal aftrekbaar, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
  • Staat van onderhoud goed.

Maten:
  • Woonkamer incl. open keuken ca. 9,48mx4,90m (grootste maat).
  • Open keuken ca. 3,57x3,03m/2,22m.
  • Terras ca. 5,00mx2,02m.
  • Badkamer ca. 2,67mx2,17m.
  • Slaapkamer ca. 4,90mx2,89m (met hoog plafond ca. 3,58m hoog).
  • Slaapkamer ca. 3,20mx2,67m vloeroppervlak.
  • Overloop (hobby- studieruimte) ca. 4,22mx2,10m vloeroppervlak.
  • Vliering ca. 2,17mx2,06m vloeroppervlak.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 285.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s, maten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 134,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 281 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-09-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 448 Index 11 Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Albert van Dalsumlaan 401, 3584 HJ Utrecht

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.