Omschrijving
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.
Albert van Dalsumlaan 401 te 3584 HJ Utrecht.
In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd), direct klaar voor intrek, strak afgewerkte 3 kamer maisonnette met groot zonnig terras.
Woonkamer voorzien van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.
Albert van Dalsumlaan 401 te 3584 HJ Utrecht.
In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd), direct klaar voor intrek, strak afgewerkte 3 kamer maisonnette met groot zonnig terras.
Woonkamer voorzien van fraaie vloer en designradiator.
Uitgebreide moderne keuken voorzien van eetbar, extra opstelling, fraai composiet aanrechtblad, hoge mengkraan, koel-vrieskast, oven, kookplaat, roestvrij stalen kap en vaatwasser.
Moderne badkamer met inloop douche voorzien van thermostaatkraan en afvoer drain, wasmeubel voorzien van twee mengkranen, grote spiegel, planchet, vrij hangend toilet, inbouwspots en handdoekenradiator.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
De woning bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de mooiste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).
Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand.
De indeling is als volgt:
De woning (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee lagen.
Eerste woonlaag: separate kast bij voordeur, entree appartement, hal, meterkast, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, open keuken met eetbar, woonkamer met trapkast en openslaande deur naar groot zonnig terras.
Tweede woonlaag: ruime overloop eventueel te gebruiken als hobby- of studieruimte met toegang naar vliering, badkamer en twee slaapkamers.
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 82 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, inhoud ca. 281 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
- Servicekosten euro 134,15 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water d.m.v. nieuwe platenwisselaar.
- Erfpachtcanon, euro 604,97 per half jaar (conversieregeling 2017), zo mogelijk fiscaal aftrekbaar, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
- Staat van onderhoud goed.
Maten:
- Woonkamer incl. open keuken ca. 9,48mx4,90m (grootste maat).
- Open keuken ca. 3,57x3,03m/2,22m.
- Terras ca. 5,00mx2,02m.
- Badkamer ca. 2,67mx2,17m.
- Slaapkamer ca. 4,90mx2,89m (met hoog plafond ca. 3,58m hoog).
- Slaapkamer ca. 3,20mx2,67m vloeroppervlak.
- Overloop (hobby- studieruimte) ca. 4,22mx2,10m vloeroppervlak.
- Vliering ca. 2,17mx2,06m vloeroppervlak.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.
Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.
Vraagprijs: euro 285.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd |
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s, maten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.475,61
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 134,15
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Inhoud
281 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-09-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
utrecht
Sectie
n
Perceelnummer
448
Index
11
Eigendomssituatie
Zie akte
Neem contact met ons op
Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.