Omschrijving

Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 369 te 3584 HH Utrecht.

In Utrecht-Oost gelegen moderne, 4 kamer maisonnette, met afgekochte erfpachtcanon, voorzien van groot zonnig terras, ruime berging op de begane grond en met zowel voor als achter spectaculair uitzicht.

Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een moderne half open keuken en een moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. De woning is voorzien van smaakvolle kleurstellingen, nieuwe vloeren en strak afgewerkt.

Woning is direct klaar voor intrek.

Het appartement is gelegen aan de rand van Rijnsweerd zodat u rustig woont maar ook snel in hartje stad kunt zijn. Het Wilhelminapark en de Uithof (Science park) zijn vijf minuten lopen. Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand.

De Indeling is als volgt:
Begane grond: berging (ca. 2,50mx1,49m), centrale afgesloten entree/hal met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis.

De woning (derde verdieping en vierde verdieping) bestaat uit twee lagen.

Eerste laag:
Entree: hal met toegang naar toilet, woonkamer en trapopgang naar verdieping.

Woonkamer: zeer lichte woonkamer (ca. 6,30mx4,90m grootste maat), met fraaie vloer, trapkast en op maat gemaakte woonkamerkast, half open keuken (ca. 3,12mx3,02m/2,20m) en deur naar royaal zonnig terras (ca. 5,00mx2,00m).

Keuken: keurig afgewerkte keuken met royaal aanrechtblad, diverse kasten, inbouw kookplaat kap. De keuken is in half open verbinding met de woonkamer en er is voldoende ruimte voor een behoorlijke eethoek.

Extra: separate kast bij voordeur.

Tweede laag:
Overloop: royale overloop met toegang tot vliering met bergplanken, badkamer (ca. 2,69mx2,20m), studie-/hobbykamer (ca. 4,30mx2,11m vloeroppervlak) met dakraam, slaapkamer (ca. 3,17mx2,69m vloeroppervlak) met dakkapel en slaapkamer achterzijde (ca. 4,89x2,90m) met hoog plafond.

Slaapkamer met dakkapel is alleen te bereiken via studie-/hobbykamer. Dakkapel is nieuw (2012).

Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 81 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, externe buitenruimte ca. 4 m2, inhoud ca. 272 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
• Erfpachtcanon tot 2037 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van euro 11,34 aan de gemeente te voldoen.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
• Gehele woning voorzien van dubbel glas.
• Servicekosten euro 157,51 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 299.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g., Paul Huflaan 59, 3584 GB Utrecht, lid NVM, tel. 030-2517575, email: info@clemensdekorte.nl, www.clemensdekorte.nl, twitter.com/clemensdekorte, YouTube.com/huisrijnsweerd, instagram clemensdekortemakelaardij, facebook.com/clemensdekortemakelaardij.

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.