Omschrijving

Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 455 te 3584 HK Utrecht.

Moderne 4 kamer maisonnette, met afgekochte erfpachtcanon, voorzien van groot zonnig terras (ca. 15 m2) en ruime berging op de begane grond is gelegen in de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd).

Deze lichte, woning is voorzien van een royale half open keuken, fraaie vloer en smaakvolle kleurstellingen.

De maisonnette bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Science park), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, de sportvelden op Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).

De Indeling is als volgt:
Begane grond: berging (ca. 2,60mx2,50m), centrale afgesloten entree/hal met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis.

De woning zelf (eerste en tweede verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte, meterkast, ruime woonkamer (ca. 7,76mx4,90m grootste maat) met half open keuken (ca. 3,60mx2,21m), trapkast en deur naar groot zonnig terras (ca. 4,99mx2,94m).

Tweede woonlaag: overloop, bergruimte, 3 slaapkamers (ca. 4,90mx2,89m, 4,26mx2,70m, 2,69mx2,15m) en badkamer (ca. 2,70mx2,19m) voorzien van wastafel, tweede toilet en ligbad.

Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 93 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m2, externe bergruimte ca. 7 m2, inhoud ca. 291 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
• Erfpachtcanon tot 2037 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van euro 11,34 per jaar te voldoen aan de gemeente Utrecht.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
• Servicekosten euro 160,50 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Keuken voorzien van aparte keuken boiler, combi magnetron, keramische kookplaat en kap.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD. 

Vraagprijs: euro 325.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 06-20599078 | email: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | twitter.com/clemensdekorte | instagram: clemensdekortemakelaardij | facebook.com/clemensdekortemakelaardij |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.