Albert van Dalsumlaan 707

Omschrijving

Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 707 te 3584 HP Utrecht.
Luxe uitgevoerde 4 kamer maisonnette voorzien van doorgetrokken dakkapel, groot zonnig terras (zuid-west georiënteerd) en fietsenberging op de begane grond.

Het appartement met mooi uitzicht is voorzien van een luxe badkamer, keuken en toiletruimte. De woning is strak afgewerkt en voorzien van smaakvolle kleurstellingen.

Badkamer (design) voorzien van inloopdouche met twee douchekoppen, dubbele wastafel en 2e toilet. Kamer met hoog plafond, door meubelmaker, voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Keuken voorzien van extra blad en separate opstelling (inbouw) voor vaatwasmachine en koelkast. Terras voorzien van zonnescherm.

Woning is direct klaar voor intrek.

De woning, gelegen in de mooiste wijk van Utrecht (Rijnsweerd), bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Science park Utrecht), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).

Leuke kroegen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

De Indeling is als volgt:
Fietsenberging (ca. 2,49mx1,49m) op de begane grond.

De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee lagen.
Eerste woonlaag: separate kast bij voordeur, entree appartement, hal, meterkast, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet, open keuken (ca. 3,25mx3,05/2,23m) voorzien van keramische kookplaat, oven, roestvrij stalen afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasmachine, ruime lichte living (ca. 9,50mx4,91m grootste maat) met trapkast en openslaande deur naar groot zonnig terras (ca. 5,01mx2,00m).

Tweede woonlaag: overloop, royale slaapkamer (ca. 4,90mx2,89m) voorzien van hoog plafond en op maat gemaakte kastenwand en twee slaapkamers (ca. 3,22mx2,776m en ca. 3,22mx2,02m) gescheiden door schuifdeur. (slaapkamer achter alleen bereikbaar door voorste slaapkamer). Badkamer (ca. 2,64mx2,16m) voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche. Vliering (ca. 4,90mx2,20m vloeroppervlak) bereikbaar door middel van luik.

Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 86 m2, inpandige ruimte ca. 1 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, buitenruimte ca. 10 m2, inhoud ca. 282 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
• Servicekosten euro 147,69 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. 
• Staat van onderhoud binnen en buiten goed.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 295.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g., Paul Huflaan 59, 3584 GB Utrecht, lid NVM, tel. 030-2517575, email: info@clemensdekorte.nl, www.clemensdekorte.nl, twitter.com/clemensdekorte, YouTube.com/huisrijnsweerd, instagram clemensdekortemakelaardij, facebook.com/clemensdekortemakelaardij.

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.430,23 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 147,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2025 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 584 Index 11 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties