Omschrijving

Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook stille verkoop.

Albert van Dalsumlaan 707 te 3584 HP Utrecht.
Luxe uitgevoerde 4 kamer maisonnette voorzien van doorgetrokken dakkapel, groot zonnig terras (zuid-west georiënteerd) en fietsenberging op de begane grond.

Het appartement met mooi uitzicht is voorzien van een luxe badkamer, keuken en toiletruimte. De woning is strak afgewerkt en voorzien van smaakvolle kleurstellingen.

Badkamer (design) voorzien van inloopdouche met twee douchekoppen, dubbele wastafel en 2e toilet. Kamer met hoog plafond, door meubelmaker, voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Keuken voorzien van extra blad en separate opstelling (inbouw) voor vaatwasmachine en koelkast. Terras voorzien van zonnescherm.

Woning is direct klaar voor intrek.

De woning, gelegen in de mooiste wijk van Utrecht (Rijnsweerd), bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Science park Utrecht), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).

Leuke kroegen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

De Indeling is als volgt:
Fietsenberging (ca. 2,49mx1,49m) op de begane grond.

De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee lagen.
Eerste woonlaag: separate kast bij voordeur, entree appartement, hal, meterkast, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet, open keuken (ca. 3,25mx3,05/2,23m) voorzien van keramische kookplaat, oven, roestvrij stalen afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasmachine, ruime lichte living (ca. 9,50mx4,91m grootste maat) met trapkast en openslaande deur naar groot zonnig terras (ca. 5,01mx2,00m).

Tweede woonlaag: overloop, royale slaapkamer (ca. 4,90mx2,89m) voorzien van hoog plafond en op maat gemaakte kastenwand en twee slaapkamers (ca. 3,22mx2,776m en ca. 3,22mx2,02m) gescheiden door schuifdeur. (slaapkamer achter alleen bereikbaar door voorste slaapkamer). Badkamer (ca. 2,64mx2,16m) voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche. Vliering (ca. 4,90mx2,20m vloeroppervlak) bereikbaar door middel van luik.

Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 86 m2, inpandige ruimte ca. 1 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, buitenruimte ca. 10 m2, inhoud ca. 282 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
• Servicekosten euro 147,69 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. 
• Staat van onderhoud binnen en buiten goed.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 295.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g., Paul Huflaan 59, 3584 GB Utrecht, lid NVM, tel. 030-2517575, email: info@clemensdekorte.nl, www.clemensdekorte.nl, twitter.com/clemensdekorte, YouTube.com/huisrijnsweerd, instagram clemensdekortemakelaardij, facebook.com/clemensdekortemakelaardij.

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.