Terug naar de resultaten
Verkocht
Albert Van Dalsumlaan 415 in Utrecht 3584 HJ

Albert van Dalsumlaan 415

3584 HJ Utrecht
Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving


Mocht u een gratis waardebepaling willen van uw woning neem gerust vrijblijvend contact met ons op.
Stuur een e-mail naar info@clemensdekorte.nl of bel T: 030-2517575. 

Albert van Dalsumlaan 415 te 3584 HJ Utrecht.

Gelegen in de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd).
Dicht bij de Universiteiten, gerenoveerde 5 kamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Mocht u een gratis waardebepaling willen van uw woning neem gerust vrijblijvend contact met ons op.
Stuur een e-mail naar info@clemensdekorte.nl of bel T: 030-2517575. 

Albert van Dalsumlaan 415 te 3584 HJ Utrecht.

Gelegen in de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd).
Dicht bij de Universiteiten, gerenoveerde 5 kamer maisonnette voorzien van doorgetrokken dakkapel en groot zonnig terras.

De woning is in 2011 opnieuw gestuukt en in 2016 helemaal opnieuw geschilderd.
In 2016 is een wand aangebracht in de woonkamer waardoor er een extra slaap-/werkkamer is ontstaan op de eerste woonlaag. De keuken is daarbij naar het midden verplaatst.
Daarnaast is de dakkapel doorgetrokken waardoor er op de tweede woonlaag een kamer is ontstaan.

Zowel de eerste als tweede woonlaag is voorzien van laminaat.

Badkamer voorzien van vrij hangend toilet, grote inloopdouche met drain, regendouche en handdouche, thermostaat kraan, wandmeubel met spiegel en grote wand- en vloertegels.

Woning is direct klaar voor intrek.

De woning, gelegen in de mooiste wijk van Utrecht (Rijnsweerd), bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Science park Utrecht), de ziekenhuizen UMC, Diakonessenhuis en Prinses Máxima Centrum, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).
Rijksinstituut voor de Volksgezondheid (RIVM) is op dit moment in de Uithof (Science park) aan het bouwen en de Internationale School heeft ver gevorderde plannen om ook naar de Uithof (Science park) te komen.

Leuke kroegen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

De Indeling is als volgt:
De woning zelf (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee lagen.
Eerste woonlaag: separate kast bij voordeur, entree appartement, hal, meterkast, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, werk-/slaapkamer (ca. 4,18mx3,02m/2,21m/2,53m), living (ca. 5,22mx4,90m) met open keuken, trapkast en openslaande deur naar groot balkon (ca. 4,90mx2,05m).

Tweede woonlaag: overloop, slaapkamer (ca. 4,89mx2,90m) voorzien van hoog plafond, slaapkamer (ca. 3,19mx2,68m), badkamer (ca. 2,68mx2,16m) en studie-/hobbyruimte (ca. 3,22mx2,09m/1,05m vloeroppervlak).

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 85 m2, inpandige ruimte ca. 1 m2, buitenruimte ca. 10 m2, inhoud ca. 286 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
  • Erfpachtcanon, euro 614,08 per half jaar (conversieregeling 2017), zo mogelijk fiscaal aftrekbaar, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989 met mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop.
  • Keuken voorzien van koelkast, plaat, kap en combi oven/grill.
  • Woning is voorzien van dubbel glas.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
  • Servicekosten euro 141,38 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
  • Staat van onderhoud binnen en buiten goed.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 299.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g., Paul Huflaan 59, 3584 GB Utrecht, lid NVM, tel. 030-2517575, M: 06-20599078, email: info@clemensdekorte.nl, www.clemensdekorte.nl, twitter.com/clemensdekorte, YouTube.com/huisrijnsweerd, instagram clemensdekortemakelaardij, facebook.com/clemensdekortemakelaardij.

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 141,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 286 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 448 Index 7 Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Albert van Dalsumlaan 415, 3584 HJ Utrecht

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.