Omschrijving
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook voor gratis waardeverklaring.
Albert van Dalsumlaan 341 te 3584 HH Utrecht.
In de mooiste wijk van de stad Utrecht gelegen (Rijnsweerd) moderne, lichte, 4 kamer hoekmaisonnette, met EEUWIGDUREND...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook voor gratis waardeverklaring.
Albert van Dalsumlaan 341 te 3584 HH Utrecht.
In de mooiste wijk van de stad Utrecht gelegen (Rijnsweerd) moderne, lichte, 4 kamer hoekmaisonnette, met EEUWIGDUREND afgekochte erfpachtcanon, voorzien van doorgetrokken dakkapel, extra zijraam in zijgevel, groot zonnig balkon en ruime berging op de begane grond.
Deze keurig onderhouden hoekwoning met spectaculair uitzicht en voldoende bergruimte is voorzien van:
• Glad afgewerkte wanden.
• Extra licht op de overloop d.m.v. groot dakraam.
• Hoog plafond in de slaapkamer.
• Dubbel glas.
• Doorgetrokken dakkapel.
• Extra raam in zijgevel.
• Mooie vloeren op beide verdiepingen.
• Smaakvolle afwerkingen en kleurstellingen.
De woning, gelegen aan de rand van Rijnsweerd (stadszijde), bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Science park Utrecht), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).
Leuke cafés en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand.
Woning is direct klaar voor intrek.
Indeling appartement:
Berging op de begane grond.
De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte, meterkast, moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur, ruime lichte living met trapkast, extra raam in zijgevel en openslaande deur naar groot zonnig balkon.
Extra: separate bergkast bij voordeur.
Tweede woonlaag: overloop met extra lichtinval d.m.v. groot dakraam, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad.
Extra: vliering boven badkamer.
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 85 m2, inhoud ca. 293 m3, externe bergruimte ca. 4 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2, bouwjaar omstreeks 1979.
- Erfpachtcanon voor onbepaalde tijd afgekocht (eeuwigdurend afgekocht), erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
- Servicekosten euro 157,50,-- per maand, incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
- Staat van onderhoud binnen en buiten goed.
- Berging ca. 2,50mx1,45m.
- Living incl. open keuken en trapkast ca. 9,50mx4,88m (grootste maat).
- Balkon ca. 5,00mx2,00m.
- Badkamer ca. 2,65mx2,17m.
- Slaapkamer 1 ca. 4,88mx2,91m.
- Slaapkamer 2 ca. 3,20mx2,08m.
- Slaapkamer 3 ca. 2,70mx3,18m/2,15m.
Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn.
Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.
Vraagprijs: euro 335.000,-- k.k. aanvaarding: in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g., Paul Huflaan 59, 3584 GB Utrecht, lid NVM, tel. 030-2517575, email: info@clemensdekorte.nl, www.clemensdekorte.nl, twitter.com/clemensdekorte, YouTube.com/huisrijnsweerd, instagram clemensdekortemakelaardij, facebook.com/clemensdekortemakelaardij.
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.941,18
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 157,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1979
Bouwjaar toelichting
ca.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
293 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-01-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
N
Perceelnummer
935
Index
18
Eigendomssituatie
Zie akte
Neem contact met ons op
Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.