Terug naar de resultaten
Te koop
Albert Van Dalsumlaan 341 in Utrecht 3584 HH

Albert van Dalsumlaan 341

3584 HH Utrecht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook voor gratis waardeverklaring. 

Albert van Dalsumlaan 341 te 3584 HH Utrecht.

In de mooiste wijk van de stad Utrecht gelegen (Rijnsweerd) moderne, lichte, 4 kamer hoekmaisonnette, met EEUWIGDUREND...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving


Woont u ook in Rijnsweerd? Clemens de Korte biedt persoonlijk verkoopadvies. Neem gerust eens contact op. Ook voor gratis waardeverklaring. 

Albert van Dalsumlaan 341 te 3584 HH Utrecht.

In de mooiste wijk van de stad Utrecht gelegen (Rijnsweerd) moderne, lichte, 4 kamer hoekmaisonnette, met EEUWIGDUREND afgekochte erfpachtcanon, voorzien van doorgetrokken dakkapel, extra zijraam in zijgevel, groot zonnig balkon en ruime berging op de begane grond.

Deze keurig onderhouden hoekwoning met spectaculair uitzicht en voldoende bergruimte is voorzien van:
• Glad afgewerkte wanden.
• Extra licht op de overloop d.m.v. groot dakraam.
• Hoog plafond in de slaapkamer.
• Dubbel glas.
• Doorgetrokken dakkapel.
• Extra raam in zijgevel.
• Mooie vloeren op beide verdiepingen.
• Smaakvolle afwerkingen en kleurstellingen.

De woning, gelegen aan de rand van Rijnsweerd (stadszijde), bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Science park Utrecht), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).

Leuke cafés en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Woning is direct klaar voor intrek.

Indeling appartement:
Berging op de begane grond.

De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte, meterkast, moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur, ruime lichte living met trapkast, extra raam in zijgevel en openslaande deur naar groot zonnig balkon.
Extra: separate bergkast bij voordeur.

Tweede woonlaag: overloop met extra lichtinval d.m.v. groot dakraam, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad.
Extra: vliering boven badkamer.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 85 m2, inhoud ca. 293 m3, externe bergruimte ca. 4 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2, bouwjaar omstreeks 1979.
  • Erfpachtcanon voor onbepaalde tijd afgekocht (eeuwigdurend afgekocht), erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
  • Servicekosten euro 157,50,-- per maand, incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
  • Staat van onderhoud binnen en buiten goed.
Maten:
  • Berging ca. 2,50mx1,45m.
  • Living incl. open keuken en trapkast ca. 9,50mx4,88m (grootste maat).
  • Balkon ca. 5,00mx2,00m.
  • Badkamer ca. 2,65mx2,17m.
  • Slaapkamer 1 ca. 4,88mx2,91m.
  • Slaapkamer 2 ca. 3,20mx2,08m.
  • Slaapkamer 3 ca. 2,70mx3,18m/2,15m.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 335.000,-- k.k. aanvaarding: in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g., Paul Huflaan 59, 3584 GB Utrecht, lid NVM, tel. 030-2517575, email: info@clemensdekorte.nl, www.clemensdekorte.nl, twitter.com/clemensdekorte, YouTube.com/huisrijnsweerd, instagram clemensdekortemakelaardij, facebook.com/clemensdekortemakelaardij.

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 157,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 293 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-01-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 935 Index 18 Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Albert van Dalsumlaan 341, 3584 HH Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.