Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wim Sonneveldlaan 21 in Utrecht 3584 ZN

Wim Sonneveldlaan 21

3584 ZN Utrecht
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving


Wim Sonneveldlaan 21 te 3584 ZN Utrecht.

In de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd in Utrecht-Oost) op unieke locatie gelegen, 5 kamer woning (thans in gebruik als 4 kamer woning) met serre voorzien van dakramen, garage, voortuin en zuid/west georiënteerde achtertuin met vrij uitzicht.

De woning ligt in een ruim opgezet gedeelte van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Wim Sonneveldlaan 21 te 3584 ZN Utrecht.

In de mooiste wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd in Utrecht-Oost) op unieke locatie gelegen, 5 kamer woning (thans in gebruik als 4 kamer woning) met serre voorzien van dakramen, garage, voortuin en zuid/west georiënteerde achtertuin met vrij uitzicht.

De woning ligt in een ruim opgezet gedeelte van de wijk (eerste bouwfase) en heeft aan de achterzijde buitengewoon mooi uitzicht over park, het breedste stuk water in de wijk en de onder architectuur gebouwde zogenaamde Apenrots.

In de zomer kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over het water (zijtak van de Kromme Rijn) alsmede in de winter kunt u als het weer het toelaat hier heerlijk schaatsen.

Een woning als deze wordt zelden aangeboden.

Woonkamer voorzien van serre met dakramen, massief houten vloer, gestucte wanden en plafond, eetbar met krukken, open haard, dubbele openslaande deuren naar achtertuin en glazen bouwstenen tussen hal en woonkamer.

L-vormige keuken voorzien van onder- en bovenkasten, oven/magnetron/grill, kookplaat, afzuiging, vaatwasser en carrousel.

Vergrote badkamer met inloop douche met thermostaatkraan, groot ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toiletkast, vrij hangend toilet, handdoeken radiator en extra daglicht door dakraam.

Prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht, gazon, vaste beplanting, terras en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Veel speelmogelijkheden. Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woning, hal met trapopgang naar eerste verdieping en gemoderniseerde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, ruime lichte woonkamer (ca. 8,90mx5,77m) met ruim voldoende ruimte voor een eetgedeelte, open keuken (ca. 2,78mx2,68m) en openslaande deuren naar achtertuin (ca. 10,60mx 5,80m grootste maat) met achterom. Garage (ca. 6,13mx 2,99m) met toegang naar vliering (ca. 2,99mx2,10m). Garage zowel van buiten als vanuit de woning bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, slaapkamer (ca. 5,77mx5,45m/3,90m) eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers, slaapkamer (ca. 4,27mx2,64m) en badkamer (ca. 3,03mx 2,69m).

Tweede verdieping: overloop met dakraam en bergruimte en slaapkamer (ca. 8,48mx3,18m vloeroppervlak) met dakraam.

Rijnsweerd:
De wijk Rijnsweerd is ontworpen door de antroposofische architecten Alberts en Van Huut, die binnen de afwisseling van gevels en dakvlakken, ook de clustervormige bebouwing hebben bedacht.
Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Maar niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk
Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken.
Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke kroegen, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Bijvoorbeeld even lekker lunchen bij Buurten of Noen of eten in het Wilhelminapark restaurant of Parkcafé Buiten.
Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Science Park), de ziekenhuizen UMC, Maxima kinderziekenhuis en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op loop afstand het zwembad De Krommerijn.

De RIVM is nieuwbouw aan het plegen in de Uithof en ook de internationale school heeft bouwplannen.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
  • Woonoppervlak ca. 148 m2, overige inpandige ruimte ca. 23 m2 (garage en entresol), bruto inhoud ca. 590 m3, bouwjaar omstreeks 1978.
  • Erfpachtcanon vastgeklikt, euro 3.092,72 per half jaar (conversieregeling 2017), zo mogelijk fiscaal aftrekbaar, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989 met mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop.
  • Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummer 795, groot 195 m2.
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
  • Goed onderhouden woning en kan zonder veel kluswerkzaamheden betrokken worden.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.

Vraagprijs: euro 675.000,-- k.k., aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 06-20599078 | e-mail: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | instagram: clemensdekortemakelaardij |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2029 Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.6 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 18 m² (613 bij 299) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 795 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Wim Sonneveldlaan 21, 3584 ZN Utrecht

Neem contact met ons op

Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.

U kunt ons natuurlijk ook direct bellen of mailen via bovenstaande gegevens.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.