Eduard Verkadelaan 149

Omschrijving

Eduard Verkadelaan 149 te 3584 GT Utrecht.

Omschrijving object:
In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd in Utrecht-Oost) moderne 3 kamer benedenwoning voorzien van eigen voortuin met berging, looppad en riante zonnige achtertuin ( ca. 50 m2 zuid-georiënteerd) met achterom en veel privacy.

Het appartement ligt in een rustige straat, is voorzien van een moderne keuken, heeft een brede woonkamer en veel lichtinval door grote ramen. Achtertuin is verzorgd en voorzien van vaste beplanting, terras, kleine houten berging, buitenkraan en achterom.
Moderne U-vormige keuken voorzien van onder- en bovenkasten, diepe laden, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kap en kookplaat.
Aan de voorzijde van deze woning is een ruime aangebouwde stenen berging met hoog plafond (nokhoogte ca. 3,30m). Ideaal voor het plaatsen van fietsen en berging van uw spullen.

Wij nemen u graag mee naar de woning:
Voortuin met looppad, entree appartement, hal, meterkast, bergkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 5,16mx4,88m grootste maat) met half open keuken (ca. 2,53mx2,30m) en openslaande deur naar riante achtertuin (ca. 9,98mx5,11m) met achterom.
Slaapkamer (ca. 4,32mx2,74m), slaapkamer (ca. 2,98mx2,12m) en badkamer (ca. 2,88mx1,19m) voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met spiegel.
Stenen berging aan de voorzijde ca. (2,94mx1,70m) met mogelijkheid voor entresol.

Rijnsweerd:
De woning is gelegen in de populaire wijk Rijnsweerd een fijne locatie in Utrecht. Deze wijk is gelegen aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.

Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand.

Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 61 m2, aangebouwde berging ca. 5 m2, bruto inhoud ca. 244 m3, bouwjaar ca. 1983.
• Erfpachtcanon gemeente Utrecht (vast tot 1 juli 2027, voorwaarden 1974) € 948,40 per half jaar, zo mogelijk fiscaal aftrekbaar voor de belasting.
• Servicekosten € 101,-- per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
• Woning is voorzien van dubbel glas, nieuwe meterkast en glasvezel.
• Notaris ter keuze van verkoper (Hoekstra en Partners te Utrecht).
• Woning is niet zelf bewoond door verkoper. In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Vraagprijs: euro 365.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | T: 030 2517575 |
M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.983,61 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 101,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 244 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2029 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.98 m bij 5.11 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 813 Index 5 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties