Albert van Dalsumlaan 463

Omschrijving

Welkom op de Albert van Dalsumlaan 463 te 3584 HK Utrecht.

In Utrecht- Oost (Rijnsweerd) ligt deze 3 kamer benedenwoning met berging en achtertuin.

Woning is direct klaar voor intrek en voorzien van een energielabel A.

Bij de afwerking van de woning is gebruik gemaakt van smaakvolle materialen en kleurstellingen.

De huidige bewoner heeft in 2019 de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

De woning is gelegen in de populaire wijk Rijnsweerd een fijne locatie in Utrecht. Deze wijk is gelegen aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science Park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.

Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand.

De benedenwoning heeft een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer, met voldoende ruimte voor een eetkameropstelling, loop je zo de achtertuin (ca. 48 m2) in. Daarnaast beschikt de woning over een fraai uitgevoerde tweede slaapkamer met extra veel daglichttoetreding.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus, bellenplateau en je eigen (fietsen)berging.

Begane grond:
Entree appartement, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en wasbakje, ruime woonkamer met grote raampartijen, voldoende ruimte voor een grote bank en een gezellige eetkamertafel, half open keuken met diverse apparatuur, bergruimten en toegang naar achtertuin met mogelijkheid voor achterom. Tussenkamer met toegang naar badkamer en tweede slaapkamer. Badkamer is voorzien van wastafel en douche.

Eerste verdieping:
Openbare buitenruimte, te bereiken via hellingbaan buitenzijde en het centrale trappenhuis, waar je als bewoner ook gebruik van kan maken.

Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 76 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, bruto inhoud ca. 284 m3, bouwjaar ca. 1979.
• Erfpachtcanon gemeente Utrecht eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden 1989.
• Servicekosten euro 133,02 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld.
• Woning is voorzien van dubbel glas en glasvezel.

Vraagprijs: euro 375.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 0620599078 | email: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.934,21 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 133,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 284 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.57 m bij 5.12 m) Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 933 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties